07 jun Como obter o CRECI com o Curso de Tecnologia em Negócios Imobiliários
Objetivo do Curso
O Curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários, com duração de 02 anos, tem como objetivo capacitar o estudante para atuar no mercado imobiliário, no gerenciamento nas vendas, na compra, na locação e permuta de imóveis (residências, prédios, salas comerciais, terrenos, incorporadoras, entre outros), para se tornar um gestor que avalie os pontos negativos e positivos do negócio e poder identificar possíveis imprevistos que possam ocorrer.
Assim que o aluno estiver formado e recebido o diploma já pode solicitar o seu CRECI e dessa forma estar apto legalmente para exercer a profissão.
Áreas de Atuação
O campo de atuação de um profissional de Negócios Imobiliários é bastante amplo atualmente no mercado. As principais atividades que podem ser exercidas incluem o Gerenciamento e Supervisão nas Intermediações Comerciais (compra / venda / aluguel / permuta), a Consultoria Imobiliária, o Gerenciamento e a Supervisão de Condomínios (área com demanda crescente de profissionais qualificados) e a atuação em diversas frentes no mercado da Construção Civil em geral.
Mercado de Trabalho
A corretagem de imóveis é normalmente o campo de atuação mais buscado pelos tecnólogos em negócios imobiliários. Esses profissionais atuam com a função de intermediar a negociação entre as partes interessadas em um imóvel. É comum o corretor identificar necessidades específicas de cada cliente e buscar oportunidades que se adequam aos desejos e carências de cada. Porém, existem outras vertentes que o graduado pode optar para trabalhar na área. Confira algumas delas:
- Consultoria Imobiliária: com uma função parecida com a do corretor de imóveis, o que diferencia a atuação dos dois profissionais é o fato do consultor ter a abertura de opinar sua opinião sobre a compra ou venda do imóvel e de todos os aspectos ligados a tal, como, por exemplo, estado de conservação, localização, preço com relação ao mercado, entre outros.
- Administração de Condomínios: tem como função auxiliar o síndico na prática de atividades voltadas à gestão do condomínio. O maior apoio do administrador de condomínios é voltado para a orientação de síndicos e moradores sobre aspectos legais, por exemplo, elaboração de folha de pagamento, contabilidade e prestação de contas periódica.
- Construção Civil: o profissional em Negócios Imobiliários que atua na construção civil é contratado por construtoras e fica responsável por fazer estudos e relatórios de análise de mercado antes do início das obras dos empreendimentos. Umas das informações mais importantes prestadas pelo profissional é sobre o valor de mercado do imóvel após a conclusão, baseando-se em localização e outros aspectos qualitativos.
E o salário?
Um Corretor de Imóveis ganha em média R$ 2.015,75 no mercado de trabalho brasileiro para uma jornada de trabalho de 43 horas semanais de acordo com o CAGED do MTE e pesquisa do portal salario.com.br no período de 09/2018 até 04/2019 com um total de 1.574 salários.
A faixa salarial do Corretor de Imóveis CBO 3546-05 fica entre R$ 1.431,18 (média do piso salarial 2019 de convenções coletivas e dissídios), R$ 1.301,00 (salário mediana da amostragem) e o teto salarial de R$ 3.046,26, levando em conta profissionais contratados com carteira assinada em regime CLT a nível nacional.
É importante destacar que existe a remuneração variável que é o comissionamento sobre as operações de venda e locação efetuadas. Em função disso o salário de um profissional dessa área na verdade não tem limites, pois depende apenas do seu desempenho na profissão.
O Sistema de Ensino
O formato on-line privilegia o ensino por meio do Ambiente Virtual de Aprendizagem (AVA), espaço em que o aluno pode acessar todo o conteúdo do curso disponibilizado a qualquer momento pela internet. O aluno também realiza encontros programados no polo presencial, além das suas avaliações, atividades e os encontros determinados pela legislação.
O CRECI
O CRECI é uma certificação exigida e regulamentada pela Lei Federal nº. 6.530/78. Apenas profissionais autorizados pelo CRECI podem fazer o registro de imóveis ou terrenos. É como o caso de um médico que, para exercer sua profissão, precisa ter seu CRM individual, por exemplo. Sem essas certificações, a atividade pode ser considerada ilegal. Acima do CRECI está o COFECI, Conselho Federal de Corretores de Imóveis. Fundado em 1964, o órgão fiscaliza todas as atividades dos profissionais em todo o Brasil. Sendo assim, o COFECI-CRECI é um sistema composto por um Conselho Federal e 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis atuantes no país. Aliás, no site do COFECI é possível encontrar as informações sobre todos os órgãos nacionais e seus respectivos contatos. Verifique o Conselho Regional do Estado de sua atuação.
No geral, previsto na lei, os principais objetivos do CRECI estão em publicar, fiscalizar e organizar o controle da profissão de Corretor de Imóveis. É de extrema importância que todo consumidor tenha muita atenção no momento de comprar um imóvel, já que toda negociação deve ser feita por um profissional propriamente habilitado pelo CRECI.
O aluno formado no Curso de Tecnologia em Negócios Imobiliários da UNIP EAD assim que receber o diploma já pode solicitar o seu CRECI e dessa forma estar apto legalmente para exercer a profissão.
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